城市更新，是时代赋予的重大命题，更是关乎民生福祉与城市未来的深刻实践。作为中交集团城市开发运营的核心平台，中交城投始终践行“人民城市”重要理念，深耕青浦多年，不仅以系统性思维探索城市更新之路，更以产业生态构建，推动产城深度融合、协同发展。
7月6日，“交汇城市 产融未来”中交城市产业联盟高质量发展大会在青浦隆重举行。上海市政府副秘书长张英，中国交建党委委员、副总裁杨志超出席会议并致辞，中国工程院院士、中交集团首席科学家汪双杰出席会议，共话城市更新与产业发展的时代宏图。
01
中交城市产业联盟成立
“产城融合”驱动高质量新跨越
城市更新，不是简单的拆旧建新，而是对城市生命体的系统重塑。
大会上，杨志超表示，中交集团始终贯彻落实党中央决策部署，以集团“666”战略框架和“1545”战略目标为牵引，全面融入现代化人民城市建设，着力构筑交城融合发展新优势。中交城投作为集团城市综合开发投资发展平台，依托“八网融合”片区更新模式与全周期运营能力，形成了成熟的一体化城市开发运营解决方案。他表示，集团将以联盟为契机，深化与上海的合作，助力城市空间格局优化、产业集群能级提升、宜居宜业品质升维。
大会现场举行系列揭牌与集中签约仪式。在与会领导共同见证下，中交城市产业联盟及上海中心、联盟联合上海市青浦区华新镇产业招商平台、泰国与马来西亚海外服务站同步揭牌落地。中交城市产业联盟与住建部科技与产业化发展中心签约，深化城市建设、城市更新领域协作；与智慧城市、低空经济、金融服务、规划设计等多赛道行业头部企业、机构完成联盟入会签约；与多方联合签署城市产业基金意向合作协议，以资本力量赋能产业培育。
中交城市产业联盟揭牌
联盟上海中心、联盟与华新镇产业招商平台、联盟海外服务站（泰国、马来西亚站）揭牌
中交城市产业联盟与住建部科技与产业化发展中心签约
中交城市产业联盟与联盟成员签约
城市产业基金意向合作签约
联盟首批成员覆盖政府平台、科研院所、金融机构、产业链企业等多元主体，涉及城市综合开发、城市更新、产城融合、产业运营、低碳绿色、智慧运营等核心领域，贯穿投资建设、规划设计、招商运营到价值增值全产业链条，是凝聚政企产学研资合力、推动城市高质量发展的重要平台支撑。联盟将依托中交城投的专业优势，聚焦城市转型发展难点，输出城市综合开发运营一体化解决方案、城市产业招商和产业运营方案，推动产城融合迈入崭新阶段。
02
“八网融合”现代化城市
中交·未来凤溪案名隆重揭幕
作为中交集团“八网融合”模式首批落地试点，大会现场，上海青浦华新镇新凤溪“八网融合”试验区建设方案隆重发布，项目正式定名“中交·未来凤溪”，将探索以城市更新为牵引、产业发展为核心的区域高质量发展路径。
立足青浦兼具虹桥产业高地与江南水乡文脉的双重优势，中交城投针对新凤溪片区资源禀赋，落地“八网融合”全周期更新模式，统筹交通、生态、能源、产业、健康、水网、文化、数字八大系统，一体化谋划、建设与运营，如今，更从规划图加速成为实景图。
“通达交通网”率先落地9条配套道路，衔接示范区线-凤溪站，构建TOD立体交通骨架；“灵秀水网与呼吸生态网”，改造5条河道，打造十字水轴空间，建设凤栖玉兰公园、中央绿谷及口袋公园，构建“公园-社区-廊道”三级生态网络，重塑江南水乡蓝绿基底。
“活力产业网”紧扣虹桥国际开放枢纽产业布局，构建“1+3+N”战新产业体系，落地中交数字智造港、凤栖科创港三大产业载体；“韧性能源网”构建“1+1+2+3+N”综合能源矩阵，落地上海首个园区级智慧微电网零碳示范，为产业与社区全域绿色供能提供解决方案。
“宜居健康网”围绕全龄友好布局4处邻里中心、幼儿园、康养综合体，复合便民服务等多元功能；“风尚文化网”深挖千年水乡历史，打造文化IP，远期落地千年烟火街，让城市更新留住乡愁；“全域感知数字网”以数字底座支撑片区长效运营，为未来之城注入智慧基因。
“八网融合”之下，新凤溪不仅将迎来基础设施的完善与城市功能的提升，更是生活方式的变革与板块能级的全面跃升。一座步行可达、全龄可享、未来可期的大城生活圈加速成型，教育、医疗、商业、生态与人文交织于日常半径，重构凤溪未来生活。
更值一提的是，在产业发展方面，中交城投已落地凤栖科创云廊，围绕数字经济、智能制造、生物医药3大主导产业，已有超20家企业签约。以产业集群势能，撬动板块价值重估，以高知人才汇聚助推城市品质跃升，在产业引擎驱动下，凤溪正加速迈向高质量新跨越。
03
首发TOD5.0全域抬板社区
鼎配下一代人居天花板
城市更新的终极答卷，是回归生活的本真。当“八网融合”蓝图铺展、产业联盟生态成型，依托示范区线TOD5.0开发，一座“站城人景产”深度融合的新凤溪TOD5.0大城磅礴而来。
首发住宅29-06地块，正位于新凤溪TOD5.0大城的“一公里生活圈”核芯区，中交城投率先引入“全域抬板”设计，打造上海首个TOD5.0超质抬板社区，不仅将革新TOD住宅的生活范式，带来示范区线上的先锋生活，待未来大城兑现，更将成为一切红利的先享者。
项目采用约5.1米全域抬板+约4米首层架空，住宅整体相当于抬高近10米，如同一座悬浮于城市之上的“森境绿岛”，即便是底层，视野也相当于常规住宅4楼，采光、私密感与安全性全面提升。社区配置阳光车库，搭配空中观景平台，带来生活方式的全新升维。
依托抬板高差，项目打造“上春山”立体园林，“三幕八境”从主入口约110米恢弘界面，到内庭叠水溪谷、下沉中庭十余米落差瀑布，山林意趣层层递进；抬板之上，规划宅间花园、临河花园、儿童乐园与萌宠乐园，将自然野趣与全龄关怀融于一体。社区配备会所与首层架空泛会所，健身、台球、棋牌、儿童游乐、阅读书吧、茶室、休闲会客厅等功能一应俱全。
建筑采用高颜值公建化立面，大面积LOW-E玻璃搭配香槟金铝板线条与圆弧转角，极具现代感与品质感，超高窗墙比最大化收纳社区园景与城市风光；项目打造3.5代宅，约105-143㎡三至四房，覆盖家庭全生命周期，以先于时代的顶配标准，重新定义凤溪人居天花板。
从“八网融合”的系统蓝图，到产业联盟的生态构建，再到大城首发住宅的品质呈现，如今，新凤溪片区城市更新的兑现大幕已然拉开，产业引擎持续轰鸣，中交城投极萃一座城的资源与未来，筑就一个家的理想。据悉，29-06地块案名即将正式发布，敬请持续期待！
大牛证券提示：文章来自网络，不代表本站观点。
